گران ترین منطقه تهران برای خرید مسکن کجاس

ه گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، در میان مناطق ۲۲ گانه تهران،  منطقه یک تهران را می توان به عنوان گران‌ترین منطقه برای خرید مسکن دانست.

 

با بررسی اطلاعاتی که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران که مربوط به متوسط قیمت رسمی مسکن در پاییز92 است، منتشر شده می توان نتیجه گیری کرد میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران طی پاییز سال گذشته مترمربعی 3 میلیون و 900 هزار تومان است.

 

این رقم در منطقه یک  تهران  به 7 میلیون و 988 هزار تومان ‌رسیده است. این در حالی است که در مناطق مرکزی، مناطق غربی و شرقی قیمت آپارتمان حدود 4 میلیون تومان در هر متر برآورد ‌شده است.

 

گفتنی است مرکز آمار ایران متوسط نرخ افت قیمت مسکن در پاییز گذشته را 4 درصد اعلام کرده که  بیشترین کاهش در منطقه22 با نرخ 2- درصد اتفاق افتاده است./خبر

من فکر می کردم طرفای فرشته و الهیه و .... باید گرونتر باشه از منطقه 1 !

منم این فکرو میکردم اما اخبار اینو میگه

 عزیزم فرشته و الهیه منطقه 1 هست دیگه! از چهاراه پارک وی به بالا میشه منطقه 1 

وی می گوید: این خیابان به دلیل برخورداری از موقعیت مکانی و دید مشرف بر شهر تهران و همچنین به جهت تراکم کم ساختمان ها و فضای سبز به جای مانده از کوچه باغ های قدیم شمیران تبدیل به منطقه ای منحصر به فرد شده به گونه ای که قیمت آپارتمان در آن از متری ۲۷ میلیون تومان شروع می شود .

این مشاور املاک افزود: در این خیابان بیشتر ساختمان ها را برج های چندین طبقه می سازند که داشتن امکاناتی همچون سونا و استخر جزو بدیهی ترین خدمات محسوب شده و در برخی از آنها برخورداری از سالن اسکواش و دیگر امکاناتی همچون سالن اجتماعات و سینما از دیگر مزیت های آنها محسوب می شود.

وی توضیح می دهد: ۲۷ میلیون تومان قیمت پایه آپارتمان در این خیابان است اما این نرخ به ازای هر طبقه ارتفاع تا سه درصد قابل افزایش است؛ به عنوان مثال آپارتمانی که در طبقه دهم واقع شده نسبت به آپارتمان طبقه اول تا ۳۰ درصد گرانتر بوده و با قیمت حدود ۳۵ میلیون تومان در هر متر فروخته می شود.

زمین متری 50 میلیون تومان ناقابل

وی همچنین در خصوص قیمت زمین در این خیابان می گوید: نرخ زمین در این خیابان با توجه به قرار گرفتن در کدام قسمت متفاوت است اما قیمت ها از حدود ۴۰ میلیون تومان شروع شده و تا ۵۰ میلیون تومان نیز قابل افزایش است. این مشاور املاک در پاسخ به دیگر خیابان های گران پایتخت می گوید: خیابان فرشته برخلاف تصور همگان در رتبه دوم گرانقیمت ها قرار داشته و خیابان هایی همچون گلنار، گلپاد ، پارسا و فلسطین بهترین ساختمان ها را در خود جای داده اند .

وی افزود: البته در منطقه فرشته آپارتمان های واقع در خیابان فلسطین که سابق بر این محل سکونت آمریکایی ها بوده و جنب سفارت ترکیه قرار دارد از دیگر خیابان ها گرانتر است به گونه ای که در این خیابان قیمت ها از هر متر ۲۰ میلیون تومان شروع شده و تا ۲۵ میلیون تومان نیز قابل افزایش است. افشار در خصوص قیمت زمین نیز می گوید: قیمت زمین نیز در منطقه فرشته از حدود متری ۳۰ میلیون تومان شروع شده و تا ۳۵ میلیون تومان نیز می رسد .

وی درپاسخ به اینکه آیا کاهش قیمت ها در چند ماه گذشته بر این مناطق تاثیر داشته می گوید: قیمت ها در این مناطق از روال معمول تبعیت نکرده و این مالکان هستند که نرخ ها را تعیین می کنند. ضمن آنکه به جهت قیمت های بسیار بالا بیشتر معاملات به صورت محدود و داخلی انجام می گیرد.

یه آکهی جالب

اختيار داريد ٧ تومن كجاست! نوساز تو منطقه زعفرانيه ١٤ تومان ب بالا هست همينجايي ك دقيقا ١٠ سال پيش متري ١ تومان و حتي كمتر بود!

الهه جان احيانا برج بهشت نبوده؟!!؛))

من تو یه آگهی اینترنتی خوندم تو نیاوران متری 20 تومن

نه اين برج بهشت تو زعفرانيه س و امكانات فوق العاده اي داره، خونه اي ك ديديم رنگ سنگاش عوض ميشد؛))

باران جان چطوری رنگ سنگاش عوض میشه قیمتش اونوقت؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

عزيزم اونموقع فكر ميكنم سال ٩٠ بود رفتيم ي واحد ٣٦٠ متريش، متري هشت و نيم بود.. سنگاشم حتما چراغ داشت ديگه؛)) تازه كسي هم زندگي ميكرده توش و نوساز عملا نبوده! تو بالكنش نهالم داشت اما واحدهاي بالاترش استخر تو خود واحد و اسانسور مختص ب ماشين و ... داشت؛)

چ خوب و خوش بحال کسی که این خونه رو داره

این خیلی خوبه